CCRC，Continuing Care Retirement Community，是一種復合式的老年社區，通過為老年人提供自理、介護、協助一體化的居住設施和服務，使老年人在健康狀況和自理能力變化時，依然可以在熟悉的環境中繼續居住，并獲得與身體狀況相對應的照料服務。（美國）UCA優思建筑，創立于1991年，是知名的健康養老和城市綜合體設計專家，完成了大量在規劃和建筑設計方面具有一定參考價值的CCRC社區。
上海臨港北大健康園是一個全新的，以醫療健康科研、健康管理和護理中心、養生休閑及旅游社區為一體的大型健康產業園。
園區位于上海臨港書院鎮，占地1000畝，園區的設計引入國外CCRC一站式養老理念，從悠閑自在的活力生活到酒店式服務的自理生活，到需要部分生活協助的生活，一直到需要專業照顧的護理生活，充分汲取現代的養老護理經驗與中國幾千年的敬孝理念，實現居家養老與機構養老完美結合。
園區的設計秉承“城市是一曲生命的贊歌”為理念，尊重自然發展、生態規律，以道路為城市骨架，網絡化城市的血脈——水系與綠地，完善城市公共設施與醫療保障系統，多元化城市細胞——居住單元。
街道與廣場作為城市重要的公共空間如同人體的骨骼：骨骼的形態決定了城市的整體身姿，是城市健康運轉的基本支撐。規劃方案在原有道路系統上，模擬城市歷史演進而生長形成了富有活力的道路廣場體系，從入口的半月形廣場進入社區，有三條道路引向中心社區，繁華的商業街道與教堂隱隱可見。到達濱水的教堂廣場后，城市的道路發散成幾條道路，空間豐富，而后到達城市的中心扇形廣場。半月形廣場與扇形廣場由道路和小尺度的教堂廣場聯系，形成了一組尺度各異/形態豐富的城市中心空間的。
城市中原有的池塘，河流，湖泊以及大面積的山體，綠地，需要堅決的保留，并在此基礎上盡可能增加更多的水域和綠地，進而聯系成網絡。規劃南北向溪水聯系四周水道形成貫穿水網，人們從街道與廣場便可看到開敞的水面與綠地，如同流連在最美的濱水小鎮，步移景異，各具特色。
公共設施吸引、容納大量人流，作為城市的最具活力的中心，如同人體的臟器是生命的活力源泉。結合中心廣場及南北延伸的街道空間，設置各功能公共建筑形成高密度的功能復合的城市中心。
老年社區需要全天的無微不至的醫療保障，規劃中按照等級設置不同功能的醫療中心與急救服務站，改變傳統養老社區的醫療服務模式，形成酒店式生活化的新型專業醫療服務體系。
夢里水鄉是人們對“家”的一種情懷，規劃從依水而居出發，圍繞高密度的城市中心設計多層的里弄式單元組合，外圍設低層的“水鄉”烏鎮式居住單元。水網與綠地滲透到居住單元組合中，提供開放的各具特色的交流空間，形成多組親密的鄰里單元組合。
在園區的設計中同時還注重社交生活空間的建設，每個居住地塊的中心創建CLUB系統，不同主題，強調空間與精神的聯系。
上海臨港北大健康園的設計滿足舒適、安全、方便、有尊貴感、歡樂感的人性化居住要求，特別注意創造親切感人的鄰里空間和景觀效果。應用了可持續發展的規劃理論，創造開放愉悅的鄰里和街區，公共元素和居住元素交融和穿插，回歸上海傳統生活方式的理念。
