北京第一個由國內(nèi)外知名設(shè)計公司合作主持的棚改項目——紫竹院街道魏公村小區(qū)舊城改建征收項目，近日進行了征收補償方案的正式公示，北京日報、北京晚報等30多家媒體進行了現(xiàn)場采訪。
紫竹院街道魏公村小區(qū)舊城改建征收項目是三環(huán)內(nèi)最新的大規(guī)模住宅建設(shè)項目（占地面積7.05公頃），此次項目設(shè)計特地邀請國內(nèi)外知名設(shè)計團隊UCA優(yōu)思建筑與九源（北京）國際建筑顧問有限公司共同進行設(shè)計。UCA優(yōu)思建筑的設(shè)計方案重點解決高密度環(huán)境中如何處理居民的公共活動空間與周邊城市關(guān)系的問題，同時設(shè)計團隊需應對該項目的一個最大的挑戰(zhàn)點滿足所有1315戶居民的多元化不同的面積要求。
UCA優(yōu)思建筑設(shè)計董事陳柏旭向我們介紹：基于調(diào)研走訪、現(xiàn)場情況摸底，統(tǒng)計現(xiàn)狀居民住戶數(shù)量、每戶的使用面積所得出的現(xiàn)狀情況，設(shè)計團隊計算得出居民不同的補償面積，從而總結(jié)梳理居民不同戶型需求的數(shù)量。同一建筑不同樓層戶型不同的情況，使得一個常規(guī)的住宅設(shè)計項目變成復雜高挑戰(zhàn)性的項目，在這個設(shè)計過程中，設(shè)計團隊先后給出了百余種的戶型，數(shù)十次修改優(yōu)化后推出了26種經(jīng)典戶型。所有戶型，格局方正，南北通透，基本實現(xiàn)了明廚明衛(wèi)。
這是設(shè)計團隊做過的最多戶型設(shè)計的住宅項目。
最終設(shè)計團隊一年多的努力獲得了各方的認可，并形成了一套解決城市更新復雜問題的舊城區(qū)改造模式。綜合來看小區(qū)從規(guī)劃設(shè)計到建造標準，都與商品房一般無二。項目建成后將成為北京三環(huán)以內(nèi)最新最舒適的小戶型居住社區(qū)之一。
